房屋拆迁货币补偿+无偿复建回迁安置+临迁货币安置

        记者从有关部门获悉，在挂绿湖水利工程征地拆迁安置中，围绕充分保障村民权益，积极创新拆迁安置补偿方式，村民不仅可以按重置成本价（即当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新建设与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用））一次性获得房屋拆迁货币补偿，还可按新分户无偿获得位于挂绿湖核心区2至3套包装修的回迁安置房，同时还可以得到按照广州中心城区标准的临迁补贴。
        市征用土地办公室副主任梁亮介绍，在当前征地拆迁补偿中，常规的办法有两种，一种是“拆一补一付临迁费”，另一种是“纯货币化补偿安置”。所谓“拆一补一付临迁费”，即拆除原有的房子，按被拆迁房屋建筑面积1:1建设新房屋给征地拆迁户，并支付临迁费，不再享受房屋拆迁货币补偿。而“纯货币化补偿安置”即参照周边楼价进行货币化安置，一次性给予货币补偿，不再享受回迁安置。挂绿湖水利工程的征拆补偿安置则以“按新分户”、“两边补”的方式，村民不仅可以按重置成本价一次性获得房屋拆迁货币补偿，还可按新分户无偿获得位于挂绿湖核心区2至3套包装修的回迁安置房，同时还可以得到按照广州中心城区标准的临迁补贴。这种补偿安置方式突破了常规的“拆一补一付临迁费”或者“纯货币化补偿安置”方式，不仅考虑到了村民当前的生活和发展需要，也充分保障了村民的长远利益，村民可以通过物业升值和出租持续增加财富。
        “特别是在无偿获得安置房和高标准的临时迁补助的同时，村民现有房屋还可按重置成本价获得一次性房屋拆迁货币补偿，这在拆迁补偿中更是一个大胆的突破和创新，让村民得到了一份额外的收益，更大程度上体现了以人为本、让利于民”梁亮说。“以一家五口人，原居住面积为200平方米为例，如果符合政策可分2户并选择高层公寓，则可无偿获得4-6套合共480平方米的安置房，以及每月8000元的临迁费，同时现有居住的房屋还可以按照重置成本价获得近25万元左右的拆迁货币补偿”。
        梁亮说，挂绿湖水利工程的拆迁补偿安置，根本的出发点是维护被征拆村民的合法权益，保障和提高被征拆村民生产生活水平方面。（摘自2013年07月11日 增城日报第1版）